AGENZIA IMMOBILIARE E INTERMEDIAZIONE DEL CREDITO

La compravendita e il mutuo, gestiti direttamente da Savasta.

Savasta è l’unica agenzia immobiliare di Novara con una Divisione Mutui interna.

Uniamo la competenza immobiliare a quella nell’intermediazione del credito: valutiamo la sostenibilità finanziaria dell’acquisto, confrontiamo le soluzioni disponibili attraverso più istituti e gestiamo direttamente la pratica di mutuo, fino al rogito. In questo modo finanziamento, compravendita e tempi della banca vengono coordinati dallo stesso team. È un vantaggio per chi compra, ma anche per chi vende e vuole capire se una proposta ha basi concrete per arrivare al rogito.

PARLA CON MELISSA DELLA DIVISIONE MUTUI SCOPRI COME FUNZIONA

PRATICA GESTITA DIRETTAMENTE · PIÙ ISTITUTI A CONFRONTO · UN UNICO TEAM FINO AL ROGITO

La compravendita e il mutuo, gestiti direttamente da Savasta.

NON TI MANDIAMO SEMPLICEMENTE IN BANCA

La tua pratica di mutuo viene seguita direttamente dalla Divisione Mutui Savasta.

Molte agenzie, quando serve un mutuo, indirizzano il cliente verso una banca o un consulente esterno. Con Savasta il percorso è diverso. Melissa Anzalone Savasta, abilitata OAM e operativa attraverso una società di mediazione creditizia, prende in carico la pratica: valuta la situazione, raccoglie i documenti, confronta le soluzioni disponibili e segue richiesta, perizia, delibera e scadenze. Nel frattempo si coordina con il team immobiliare, che conosce la casa, la proposta e i tempi della compravendita. Se emerge un problema o manca un documento, non devi fare da tramite tra banca, agenzia, venditore e notaio. Che cosa significa, concretamente:

La pratica viene gestita direttamente dalla Divisione Mutui Savasta.
Vengono confrontate soluzioni proposte da più istituti.
Melissa segue documenti, perizia, delibera e scadenze.
Mutuo, proposta e rogito possono essere coordinati dallo stesso team.

PARLA CON MELISSA DELLA DIVISIONE MUTUI

SAVASTA NON OFFRE UNA GENERICA CONSULENZA SUL MUTUO: GESTISCE DIRETTAMENTE LA PRATICA E LA METTE IN RELAZIONE CON LA COMPRAVENDITA.

UN VANTAGGIO CHE NESSUN’ALTRA AGENZIA DI NOVARA PUÒ OFFRIRTI

Competenza immobiliare e finanziaria nello stesso team.

Un mutuo non dipende soltanto dal reddito e dalla rata. Contano anche l’immobile, il suo valore, la perizia, la liquidità disponibile, le condizioni della proposta e i tempi del rogito. Per questo Savasta unisce nello stesso team la compravendita e l’intermediazione del credito. Melissa rimane il riferimento per la parte finanziaria, può confrontare più istituti e si coordina direttamente con Antonello e con il team immobiliare. Sai chi segue la casa, chi segue il mutuo e come procede l’intera operazione, senza dover rincorrere interlocutori che lavorano separatamente.

UN SOLO TEAM CONOSCE LA CASA, SEGUE LA COMPRAVENDITA E GESTISCE DIRETTAMENTE ANCHE IL MUTUO.

MUTUO CASA A NOVARA

Qual è la tua situazione?

Scegli il percorso più vicino al tuo progetto.

01

Stai comprando casa?

Prima di fare una proposta puoi definire un budget realistico, l’anticipo necessario e una rata compatibile con la tua situazione. Quando trovi la casa giusta, la Divisione Mutui gestisce la richiesta e la coordina con la compravendita.

02

Stai vendendo casa?

Se l’acquirente ha bisogno di un finanziamento, il mutuo può incidere sulla solidità della proposta e sui tempi della vendita. Quando la pratica è affidata alla Divisione Mutui Savasta, il team può seguirne direttamente l’avanzamento.

03

Devi vendere per comprare?

Valore della casa attuale, mutuo residuo, nuovo acquisto e date dei rogiti devono essere valutati insieme. Con CambioCasa® Savasta anche il nuovo finanziamento entra nello stesso percorso.

04

Hai già un mutuo?

Puoi parlare con Melissa per valutare una surroga o altre soluzioni applicabili alla tua situazione.

MUTUO PER COMPRARE CASA A NOVARA

Prima definiamo il tuo budget. Poi gestiamo direttamente la pratica.

Capire quale casa puoi comprare non significa limitarsi a calcolare una rata. È importante considerare reddito, liquidità, anticipo, spese di acquisto, finanziamenti già in corso e importo da richiedere alla banca. Valutare questi elementi prima della proposta ti permette di cercare casa con un quadro più realistico. Quando trovi l’immobile giusto, la Divisione Mutui Savasta prende in carico la pratica e la segue fino al rogito. Valutiamo e gestiamo budget, importo da finanziare, rata, anticipo e spese; documentazione personale e reddituale; confronto tra le soluzioni disponibili e presentazione della richiesta; rapporti con l’istituto, perizia, delibera e scadenze; coordinamento con la proposta e la data del rogito. La prima valutazione non garantisce l’approvazione, che spetta sempre alla banca, ma permette di affrontare l’acquisto con maggiore consapevolezza.

PARLA CON MELISSA PRIMA DI FARE UNA PROPOSTA

IL MUTUO DELL’ACQUIRENTE

Una proposta non è solida soltanto perché la cifra è interessante.

Se l’acquirente ha bisogno di un mutuo, anche la parte finanziaria entra nella tua vendita. Anticipo, importo richiesto, perizia, condizioni della proposta e tempi della banca possono incidere sulla possibilità di arrivare al rogito. Savasta può contare anche su potenziali acquirenti che hanno già affrontato una prima valutazione della propria capacità di acquisto. E quando l’acquirente affida il mutuo alla Divisione Mutui Savasta, Melissa gestisce direttamente la pratica e si coordina con il team immobiliare. Nessuno può garantire in anticipo l’approvazione del mutuo. Seguirne direttamente l’avanzamento permette però di avere più informazioni, far emergere prima eventuali criticità e definire le scadenze con maggiore consapevolezza. Per chi vende significa poter valutare la proposta anche dal punto di vista finanziario, seguire direttamente perizia, delibera e scadenze, conoscere l’andamento della pratica e coordinare i tempi della banca con quelli della vendita.

VALUTIAMO INSIEME LA SOLIDITÀ DELLA PROPOSTA

IL MUTUO DELL’ACQUIRENTE PUÒ INCIDERE SULLA SOLIDITÀ DELLA PROPOSTA E SUI TEMPI DELLA TUA VENDITA.

DIVISIONE MUTUI E CAMBIOCASA® SAVASTA

Vendita, nuovo acquisto e mutuo diventano un unico progetto.

Quando devi vendere una casa per comprarne un’altra, è importante mettere in relazione il valore della casa attuale, l’eventuale mutuo residuo, il capitale disponibile dopo la vendita, il prezzo della nuova casa e il finanziamento necessario. Con CambioCasa® Savasta, il team immobiliare segue vendita e nuovo acquisto, mentre la Divisione Mutui gestisce direttamente la pratica di finanziamento. Caparre, perizia, tempi della banca, date dei rogiti e consegna delle case vengono coordinati all’interno dello stesso percorso. In questo modo non devi cercare di far combaciare da solo due compravendite e un mutuo che dipendono l’uno dall’altro.

VALUTIAMO IL TUO CAMBIOCASA®

GESTIONE DIRETTA DELLA PRATICA

Come gestiamo la pratica di mutuo.

Un percorso seguito dalla prima valutazione fino al rogito.

01

1. Partiamo dal tuo progetto

Ci racconti che cosa vuoi fare: comprare casa, vendere per comprare, valutare una surroga o un’altra soluzione finanziaria.

02

2. Valutiamo situazione e sostenibilità

Melissa considera reddito, liquidità, impegni esistenti, documentazione, immobile, importo necessario, rata e tempi dell’operazione.

03

3. Confrontiamo le soluzioni disponibili

La Divisione Mutui valuta le possibilità offerte da più istituti e individua quelle più coerenti con il progetto.

04

4. Prepariamo e presentiamo la pratica

Melissa raccoglie e controlla i documenti, quindi presenta la richiesta all’istituto individuato.

05

5. Seguiamo perizia, delibera e scadenze

Se la banca richiede chiarimenti o integrazioni, Melissa rimane il tuo riferimento e segue l’avanzamento della pratica.

06

6. Coordiniamo il mutuo fino al rogito

Le scadenze del finanziamento vengono messe in relazione con proposta, eventuale preliminare e data del rogito. Quando Savasta segue anche la compravendita, il coordinamento avviene direttamente all’interno del team.

PARLA CON MELISSA DELLA TUA PRATICA

MUTUO E COMPRAVENDITA

Il mutuo ha i suoi tempi. La compravendita anche. Il punto è farli procedere insieme.

Mentre la banca esamina documenti, situazione economica e immobile, la compravendita procede con proposta, verifiche, eventuale preliminare e preparazione del rogito. Anche una delibera già ottenuta ha una scadenza. Per questo è importante controllare che perizia, delibera e data del rogito siano compatibili con gli impegni presi. Quando Savasta gestisce sia la compravendita sia il mutuo, questo coordinamento non viene lasciato al cliente.

PROPOSTA, PERIZIA, DELIBERA E ROGITO FANNO PARTE DELLO STESSO PERCORSO. NOI LI SEGUIAMO INSIEME.

SOLUZIONI DI CREDITO

Più possibilità, valutate in base alla tua situazione.

La Divisione Mutui Savasta non opera per una sola banca. Melissa può confrontare le soluzioni proposte da più istituti in base al profilo del richiedente, all’immobile e al progetto.

01

Mutuo per comprare casa

Mutui per l’acquisto della prima o della seconda casa.

02

Surroga

Surroga di un mutuo esistente.

03

Mutui green e liquidità

Soluzioni da valutare in base all’immobile e alle esigenze finanziarie.

04

Prestiti e cessione del quinto

Soluzioni disponibili quando applicabili alla situazione del richiedente.

RACCONTA A MELISSA CHE COSA VUOI REALIZZARE

DIVISIONE MUTUI SAVASTA

Melissa, il tuo riferimento per il mutuo.

Melissa coordina la Divisione Mutui Savasta. È abilitata OAM dal dicembre 2024 e opera attraverso una società di mediazione creditizia, valutando soluzioni proposte da più istituti e gestendo direttamente le pratiche. Quando Savasta segue anche la compravendita, Melissa conosce l’immobile, le condizioni della proposta e i tempi previsti. Può quindi leggere l’operazione nel suo insieme, spiegarti con chiarezza numeri e passaggi e coordinarsi con Antonello e con il team immobiliare. Durante tutto il percorso sai chi segue la pratica e a chi rivolgerti.

PARLA DIRETTAMENTE CON MELISSA

COSTI CHIARI PRIMA DI INIZIARE

Quanto costa il servizio?

Il compenso per l’intermediazione creditizia è generalmente compreso tra l’1% e l’1,5% dell’importo finanziato, in base al tipo di pratica e all’attività necessaria. Prima di iniziare, Melissa ti spiega il servizio, il compenso e le condizioni applicabili, così sai che cosa verrà gestito e quali saranno i costi.

DOMANDE FREQUENTI SUL MUTUO CASA

Domande frequenti su mutui e compravendita a Novara.

Le risposte ai dubbi più comuni sulla gestione della pratica, sui tempi e sul rapporto tra mutuo e compravendita.

Savasta si limita a segnalarmi una banca?

No. La Divisione Mutui valuta la situazione, confronta le soluzioni disponibili, presenta la richiesta e segue pratica, perizia, delibera e scadenze fino al rogito.
Devo avere già trovato casa?

No. Puoi parlare con Melissa prima della ricerca per definire budget, anticipo e rata compatibili con la tua situazione.
Posso rivolgermi alla Divisione Mutui anche se non compro casa con Savasta?

Sì. La Divisione Mutui può gestire la pratica anche se l’immobile non viene acquistato tramite l’agenzia Savasta.
Lavorate con una sola banca?

No. Melissa può valutare soluzioni proposte da diversi istituti e individuare quelle più coerenti con il progetto.
La prima valutazione garantisce l’approvazione del mutuo?

No. La decisione finale spetta sempre all’istituto di credito. La valutazione iniziale permette però di impostare la richiesta con maggiore consapevolezza.
Chi segue concretamente la pratica?

Melissa rimane il riferimento per la parte finanziaria e, quando Savasta segue anche la compravendita, si coordina con il team immobiliare.
Perché il mutuo dell’acquirente riguarda anche il venditore?

Perché può incidere sulla solidità della proposta e sui tempi della vendita. Se la pratica è gestita dalla Divisione Mutui Savasta, il team può seguirne direttamente l’avanzamento.
Posso valutare un mutuo se devo ancora vendere casa?

Sì. Con CambioCasa® vengono considerati insieme valore della casa attuale, mutuo residuo, capitale disponibile dopo la vendita e nuovo finanziamento.
Posso chiedere una surroga?

Sì. Melissa può valutare con te possibilità, costi e convenienza dell’operazione.
Quali documenti servono?

Dipende dalla richiesta e dalla situazione personale. In genere servono documenti di identità, informazioni sul reddito e dati relativi agli eventuali finanziamenti in corso. Melissa ti indicherà che cosa preparare.
Quanto costa il servizio?

Il compenso è generalmente compreso tra l’1% e l’1,5% dell’importo finanziato. Il costo viene comunicato prima dell’avvio del servizio.

COMPRAVENDITA E MUTUO, UN SOLO PERCORSO

Vuoi affidare la tua pratica a chi conosce anche la compravendita?

Racconta a Melissa che cosa vuoi fare.

Che tu debba comprare casa, vendere per comprare, richiedere una surroga o valutare un’altra soluzione, la Divisione Mutui Savasta può gestire direttamente la pratica e accompagnarti fino alla conclusione. Se Savasta segue anche la compravendita, immobile, finanziamento e scadenze vengono coordinati dallo stesso team. Il primo confronto serve a conoscere la tua situazione e capire quale percorso valutare.

PARLA CON MELISSA DELLA DIVISIONE MUTUI